商品房捐赠的企业如何缴纳税收

大头鱼

房地产开发企业的商品房捐赠给其他单位，据我所知，捐赠商品房应该视同销售，应该缴纳营业税，土地增值税和企业所得税，该项目尚未进行土地增值税清算，是否在计算这三项税收时，确认应税收入的原则都是一样的？是否都是都是按（1）纳税人最近发生同类应税行为的平均价格核定（2）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定（3）按成本+利润来确定
接受捐赠的单位是否只需要缴纳所得税，用什么价格来计算所得税呢，是否应该和捐赠方的计税收入一致？
如果捐赠的不是商品房，如配套的自行车棚，幼儿园之类，又该如何缴税呢？