[会计] 企业变更法人后企业的房产、土地不需要缴纳契税 [复制链接]

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发表于 2011-7-15 21:09:36 |只看该作者 |倒序浏览

企业变更法人后企业的房产、土地不需要缴纳契税

根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2008〕175号）第二条规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。同时根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发〔2009〕89号）第一条规定，财税〔2008〕175号文件第二条中规定的“股权转让”，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条。企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。财税〔2008〕175号文件第二条、第三条、第四条中的“企业”，是指公司制企业，包括股份有限公司和有限责任公司。