[求助] 向股东借款支付的利息是否可以入成本 [复制链接]

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发表于 2011-7-6 10:35:14 |只看该作者 |倒序浏览

几人合拼的房地产公司向股东（其私人单位)借款，所产生支付的利息，是否可以入开发成本？

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发表于 2011-7-6 11:05:55 |只看该作者

如果向股东借款(股东为单位),凭税务局Dai.开的利息发票,在税前扣除.如果向股东借款(股东为个人),凭税务局Dai.开的利息发票,而且还要交纳个人所得税.
所产生的利息费不能计入开发成本,只能作为土地增值税扣除项目之一.
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。
　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除。

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