想请教关于代收费用和地下室的账务处理

我是伯爵

1.我们公司的代收和地下室都在预收账款,因为这样方便统计每套房的交款及欠款情况.可是这样出现了纳税问题,按照预收预交税的话,就多交了.
2.地下室无产权,因此开税票的时候都不包括地下室,不知道这一块的收入怎样确认,成本怎样结转.
不知道应该怎样处理,老板说代收嘛就不应该入账呀,到时还不是直接交出去的,为什么要入账呢,可是不入账,又给人家开了盖有公司财务章的收据,不入账明显不合理呀.

银河飞雪

代收代付费用符合规定的是不作为价外费用缴纳营业税的，账务处理记入预收账款肯定是不对的，还是调整一下账务，记入其他应付款科目下吧

linweixin316

代收代付费用，根据自己的税务筹划进行权衡，如果并入销售价来征收营业税的金额，有利于减少土地增值税的话，可以在代收的时候计入收入，代付的时候计入成本，这样的话，可以增加土地增值税可扣除项目金额，减少土地增值率。如果这样税务筹划的利益不理想，代收代付时通过“其他应付款”科目。

salala58

做其他应付款处理

climbqwj

向大家学习啦！