【187号专题】房地产项目组建内资公司还是外资公司更合适？

Q群实录

一家总部在香港的集团公司，下面有矿产，药业等产业，在外国也有子公司。在珠海有房地产公司。目前想到北方发展，和河北政府合作，建设保障房。产权归政府，支付给企业工程款。现在想咨询，这个地产公司怎么组建？是内资好还是外资。优缺点是？

周军19830620

1、如果当地政府有招商引资的需求 而且外资房地产当地政府允许进行廉租房开发（说不定政府后期会给你优惠呢） 也挺好的
2、成立外资企业 将来的年审 等等 都挺麻烦的，当然你们也不怕麻烦 也没什么影响

周军19830620

如果不从你们公司的长远发展和战略需求来考虑，仅仅讨论内资好还是外资好，意义不大。你们想去北方发展，就是想和政府搞好关系，为后期的发展做好基础。做好这些需要看一下当地政府缺少什么？他们需要什么样的政绩。然后再做决定成立内资还是外资。

张五哥

作者可能对于该项目不是很了解，或者是仅仅参与了一部分，
目前想到北方发展，和河北政府合作，建设保障房。产权归政府，支付给企业工程款...”那么这个企业赚什么钱？
仅按作者的表达，该项目是个BT项目，即建设——移交，如果的确如此，建议采用设立外资企业的方式，因为虽然房地产内外资的区别已经几乎缩小为零，但展开看，还是有优惠的，最明显的就是税收，和省政府合作，开发量就不是百儿八十万平方米的事儿，同样工程期也就长了“三免三减半”。