房地产公司境外设计合同的发票问题

勇者无敌

我房开公司预与香港公司签属园林绿化设计合同,我公司应索取什么发票?我公司是否涉及完税事宜?
对方现在意向是与上海某国际商务有限公司及我方签属三方协议,上海国际商务公司给我司开具服务业发票,摘要内注明:技术引进项目(园林设计费),此发票我公司可否进开发成本?

            1、对房地产开发公司与香港公司签署的园林绿化设计业务，按国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发[1993]149号）文的规定，应属于营业税-服务业税目，《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十九条（一）规定，境外单位或者个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理者为扣缴义务人；没有代理者的，以受让者或者购买者为扣缴义务人。


     因此，香港公司在境内发生应税行为在境内设有经营机构的，应以境内经营机构为纳税人，以取得收入的5%计算缴纳营业税；香港公司在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，以贵公司为扣缴义务人，按取得收入的5%计算扣缴营业税。

      同时贵公司依据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，还应该在合同上粘贴印花税票，税率为合同所载金额的万分之五。

        2、按《中华人民共和国发票管理办法》
      第二十条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十二条规定，不符合法规的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
          因此，对与上海某国际商务有限公司签属三方协议，由上海国际商务公司开具服务业发票给贵公司，是不符合发票管理办法规定的，贵公司应向提供劳务的对方索取服务业发票，而且，贵公司取得的第三方开具的发票不可以进开发成本