地产现况分析：房价高全因拆迁费太高？

风月无边

“房价高全因拆迁费太高”？新年到来，房价的问题却迟迟得不到解决，于是有房地产商提出了如此观点，想以此来转移公众的视线，缓解公众对房地产市场的不满。那么，事实如何呢？要回答这个问题，先让我们从国家城市化进程中重要的推进手：拆迁，来谈起吧。　　随着国家城市化发展进程的加快，拆迁也成为中国发展道路上一个不可忽视的问题。特别是在一线城市，拆迁难已经成为了城市化发展难以突破的瓶颈。其实我们都知道，拆迁的主要目的就是在规划好的土地上进行相关设施的建设，但土地属于不可再生资源，而且全国拆迁的土地政策还未得到统一，导致土地供应成为难题，而且是很难得到根本解决的难题。
　　与此同时，却一直有数量不小的土地处于闲置状态。闲置的理由自然是多种多样，但是我们看得最多的理由，还是拆迁受阻，大量土地停留在拆迁阶段，迟迟得不到解决。为了尽快解决这一问题，有些地方不断提高拆迁费想息事宁人，不过事与愿违，这一政策却似乎反过来刺激了拆迁户的胃口，问题并没有得到根本解决，反而抬高了拆迁成本。
　　种种情况之下，就有人得出了开头的观点，把房价高涨的原因直接归咎于拆迁成本的抬高上。不过事实还有待我们分析。
　　首先，拆迁费是一笔什么样的费用？它的全称叫做拆迁安置费，也就是为了让被拆迁户不至于无家可归，给他们买房子用的。为什么拆迁费会上涨？为什么拆迁户会要求更多的拆迁费？还不是因为房价在不停地上涨？那么，结论就显而易见了，是高房价促使了拆迁费用的高涨，而不是所谓的“房价高全因拆迁费太高”。
　　另外，拆迁费怎么算也只是拆迁当中较小的一笔费用，拆迁一般都是拆平房、盖楼房，原来一个平方的面积可以当成好几个平方来用，利润自然也翻上几番。于是拆迁户不答应了：把我拆走了你得利了，不给我分杯羹我可不答应。你来我往，这拆迁难就越来越难了。
　　虽然拆迁费的攀升并不是房价高涨的原因，但是由拆迁费引出的拆迁问题仍然是我们应该重视并且解决的，因为拆迁问题或多或少地在影响着楼市。“拆迁费”说到底就是开发商和拆迁户之间的利益之争，如果让双方可以事先交流，消除这一争端，那么拆迁自然就会水到渠成，而目前网络上出现的自助拆迁投资平台就很好地解决了这一问题。开发这一平台的是当家作主网站，该网站希望能给拆迁业主和开发商带来平等的机会，不但让拆迁业主可以利用拆迁实现投资的愿望，还可以帮助开发商减少拆迁过程中出现的阻力，让资金的运转和盈利都保持畅通，保障拆迁的顺利进行。
　　房价高涨的难题在新的2011年究竟能不能得到解决，现在还没有人能下定论。但是广大人民的心愿都是一致的：希望新年新气象。相信在政府及民间的各方努力之下，2011年的拆迁一定会走上一条正规化的道路，进而带动楼市的成熟，让每个人都发自内心地体会到：城市，让生活更美好！

渔翁0

到处都暴力折迁