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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 急急急！个人竞拍土地由公司开发要交什么税费？
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急急急！个人竞拍土地由公司开发要交什么税费？ [复制链接]

清清小草

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-28 09:18

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-4-29 15:47:54 |只看该作者 |倒序浏览
    各位前辈们，张三于2010年7月以个人的名义竞拍到一块土地，2010年8月，张三成立了一家甲房地产公司，张

    三是法人，准备开发经营这块土地，请问竞拍到土地时，应该要缴纳什么税费？

                现在由甲房地产公司来开发经营存不存在个人转给公司这个过程？国土证会办成谁的名字？需要缴纳什么税费呢？
                 急急急！请大家踊跃帮忙！感激不尽！
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    九鼎财税
    蓝色妖鼠_2010

  • TA的每日心情
    难过
    2017-5-30 22:25

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2011-4-29 16:48:17 |只看该作者
    如果发票已经是个人姓名的话，那就算二次转让了！需要交营业税及附加，所得税、土地增值税等；如果还没开发票，则可以操作一下，把名字写成公司的，国土证自然也就是公司户头了！
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2011-4-29 20:15:45 |只看该作者
    这样的情况可以和国土部分协商的，签订补充协议，更改土地受让方主体

    杭州的规定是只要竞拍土地的时候进行说明，以后开发项目了需单独注册成立项目公司，这样就不算是土地转让
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    清清小草

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-28 09:18

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2011-5-4 09:22:47 |只看该作者
    谢谢大家，飞雪，你的说法，我们做了，公司是按国土局的规定签订了变更协议：由个人转为公司，现在当地贵阳税务局没有见过这种事情，不认可
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