土地使用税的问题

DUDINGADU

房地产开发企业在开发阶段缴纳的土地使用税计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费还是管理费用？

lifanjun

《企业会计准则第3号——投资性房地产（2006） 》规定：
　　第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
　　第三条 本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）长期持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）企业拥有并已出租的建筑物。
    第四条 下列各项不属于投资性房地产：
　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
　　（二）作为存货的房地产。
　　如果属于投资性房地产相关的土地使用税，计入“营业税金与附加”；除此之外的土地使用税，均计入“管理费用”。

大胖宝宝呀

进入管理费用核算 土地使用税的缴纳是因为持有土地行为 而不是因为开发地产 如果你买了地 不盖房子 放在那摆着玩 一样要就土地使用税 所以只能进管理费用

DUDINGADU

谢谢你们的解答，我看房地产会计的书是计入开发成本的，有点糊涂了。上来问一下就清楚了。

ssd

只能进“管理费用”

江苏MIMI

2楼回答的好详细，支持下

楼下的假猫

你答得好通俗易懂，以前就想为什么土地使用税要进入管理费用核算，现在算是有点明白了

gyj418276792

回答的好详细，谢谢

刘魁

进入管理费用核算