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[求助] 土地款的发票价与实际价不一样，怎么办？ [复制链接]

李紫灵

房会学员

TA的每日心情

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2011-4-8 15:19:30 |只看该作者 |倒序浏览

房地产公司购买土地时实际出资689万元，土地评估价也是689万元，可拿回的发票金额是413.1万元。
公司是根据689万元入帐还是413.1万元入账？如果根据689万元入账的话应拿什么做凭证得到税局认可？
急需！谢谢各位帮忙。

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勤劳的小蚂蚁

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发表于 2011-4-8 15:36:09 |只看该作者

难道出资689万没什么凭据吗？

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李紫灵

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发表于 2011-4-8 15:40:21 |只看该作者

回复 2# 的帖子

出资689万元有土地评估报告还有合同，因为款项不直接在公司帐上汇出，发票金额也只有413.1万元。

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发表于 2011-4-8 15:41:07 |只看该作者

如413。1万入帐的话，差额部分就要做资本公积了。但是这样你们公司有点吃亏。

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发表于 2011-4-8 15:43:15 |只看该作者

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有什么比较好的做法或建议？谢谢！

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发表于 2011-4-8 15:55:59 |只看该作者

那土地证你准备怎么办？契税怎么缴？老板决定好这些，再做帐。

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发表于 2011-4-8 16:12:31 |只看该作者

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这都是我未到公司之前就已办好，契税是按413.1万元交的。

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发表于 2011-4-8 18:05:40 |只看该作者

那你们的地价就是413.1，土地证也会是按这个数字**。那就按413.1入帐，其余做增值处理。

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发表于 2011-4-11 09:30:06 |只看该作者

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做增值处理？能说明白一点吗？谢谢！

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