投资政府广场是否应缴营业税？

君与习

我公司是房地产企业，现与政府部门签订了投资公共设施（广场）项目，就是我公司先投资兴建广场（所有兴建的费用由我公司付，由我公司招标项目建筑、设计等），建成后交给政府使用，产权属于政府所有，政府按照项目预结算审核的金额等额划地给我公司，请问我公司在竣工预结算审核完成后是否要交营业税，如果要交，应纳税额要怎样计算？请大家帮助解答，谢谢大家！

ssd

目前我单位情况与你一样：实质上BT项目
交营业税没有争议但你可以同税务局沟通将税率降低为建安税的其他
甚至政府税务优惠

无花果8866

“但你可以同税务局沟通将税率降低为建安税的其他
甚至政府税务优惠”能这样吗？
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lifanjun

你公司的行为不算是投资，简单来看，政府是发包方，你们是承包方。你公司如果有施工资质的话，需开具建安发票。

君与习

谢谢各位朋友的帮助，我公司的项目应该是BT项目，由我公司投资，发包给施工单位施工，我公司是发包方，我是这样认为，作为开发公司，在这个项目上没有销售收入，我公司提供施工方的建安发票，不用再缴这个项目的营业税，等以后我公司用置换来的土地建楼房销售时再三缴纳各种税金，这样的想法，不知道对不对，请大家给帮助一下，谢谢大家了

ssd

如果你是施工方的话估计你的提问可能要变更

君与习

谢谢大家！我公司只是跟政府部门签订项目投资协议，是房地产开发企业，不是施工方，全部建筑施工都向外招标的。我只是想等工程结算时收到政府的结算款时我公司要不要纳营业税？那结算的发票是不是要我公司开还是可以叫施工方开就行？

君与习

ssd朋友你好，谢谢你的帮助，听说你公司也在做BT项目，我想问一下你单位是建筑施工企业还是房地产开发的，