项目公司土地成本问题

赵静悠悠

投资方拍得土地，并缴纳土地款。（开具抬头为投资方的缴款书）。随后成立了项目公司。注册资金1000万。土地投资方不准备作为资本公积处理。准备作为代项目公司支付款项。需要项目公司还钱的。项目公司做”借：开发成本-土地费用“，贷：其他应付款”。那后面所附的原始凭证应该是什么呢？缴款书的抬头是投资方的，能做进账吗？

PS：我2002年做的项目，注册资金是全额的土地款。也是投资方抬头的收据，是做进帐的。不知道当时的处理对不对，不对的话，牵涉到后面的土地增值税清算就比较麻烦。

xiaofengcpa

应重新换取项目公司发票，不然是有问题的。

huangru2007

土地价款一般为公司的注册资金。

赵静悠悠

房产公司注册资金没有规定一定需要土地款啊。不低于500万就可以了。
把这个情况询问过专管员，专管员说只要说的清楚就可以了。
虽然我不是很相信专管员的一些专业知识，有些专管员就是淘江湖的。
但是现在也只有先挂账了。