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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 商业综合体土地增值税清算的时候会怎么样清算
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[求助] 商业综合体土地增值税清算的时候会怎么样清算 [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-3-14 22:09:21 |只看该作者 |倒序浏览
    长春*丁香(563058890)  22:02:07
    我请教您一个问题，我现在的项目是个商业综合体，有住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、地下车位，其中酒店及商业有可能是自留资产不销售的，你说最后土地增值税清算的时候会怎么样清算呢
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    九鼎财税
    税中望月樊剑英

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-27 10:11

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2011-3-14 22:26:33 |只看该作者
    如果几个建筑物可以分开又能确定土地占地面积的话，可以据此确定土地成本，当然能划分开，建筑成本也是可以确定的，剩下的共同成本可以按照建筑面积进行分配，如果占地面积不能分配，则直接选择建筑面积进行分配。国税发2009 31号文关于计税成本的核算可以参考。
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    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2011-3-14 23:30:04 |只看该作者
    在政策范围内还是不要划分，如果划分有可能税负要高很对
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    地铁置业

  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-5-7 08:01

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2011-3-15 08:21:11 |只看该作者
    商业地产如自用的话就商业地产这块不在土地增值税清算范围之内
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    秋水秋水

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-9 22:15

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2011-3-15 23:03:14 |只看该作者
    写得很好，现在正需要，希望多发表
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    尤隼

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-14 15:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2011-6-26 10:24:16 |只看该作者
    我觉得如何分开不是问题，关键还是寻求降低税负的划分方法，这个比较费神
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    一路前行

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-12 09:05

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2011-6-26 15:10:21 |只看该作者
    如果考虑到整体税负，可以进行测算，分开和不分开分别的税负是怎么一个情况。
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    songping

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-30 16:23

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-5-27 11:14:18 |只看该作者
    支持一下
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-5-27 16:16:48 |只看该作者
    将成本分开，然后分别计算增值率增值额
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    心语★星空

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-4 11:11

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-7-31 06:55:12 |只看该作者
    学习学习
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