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房地产会计网 › 综合会计财税实务探讨 › 综合会计税收实务 › 税中望月分析房地产开发企业项目开发建设期间的土地使用 ...
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[税务] 税中望月分析房地产开发企业项目开发建设期间的土地使用税能否计入开发成本？( [复制链接]

税中望月樊剑英

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-27 10:11

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-3-10 22:57:16 |只看该作者 |倒序浏览
    税中望月分析房地产开发企业项目开发建设期间的土地使用税能否计入开发成本？

    【问题】企业交纳的土地使用税依处理惯例应计入"管理费用",但由于房开企业的特殊性,在项目建设期间的土地使用税符合<企业会计准则--存货>中规定的为使存货达到当前状态的合理的必要的支出的定义.应可以允许计入开发成本.并且这种处理方式也在有些房地产开发企业会计核算著作中明确提出过(如段九利\郭志刚著的<房地产企业全程会计核算>中国市场出版社)，请问,如果计入开发成本,税务局能否认同?是否有明确的法律规定不允许计入开发成本?
       
       【税中望月答】
        根据2001年的《企业会计制度》及2006年的《企业会计准则》的规定，企业缴纳的土地使用税应计入“管理费用”科目。目前税法对此并无专门规定，因此应首先遵循会计处理规定，计入管理费用核算和纳税处理。至于部分专家提出的可以计入存货成本的提法仅是一种观点，不具有实务指导意义。



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    九鼎财税
    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2011-3-11 09:38:51 |只看该作者
    学习了，谢谢楼主分享。
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    林曦

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-8-10 15:45

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2011-4-11 20:23:44 |只看该作者
    希望以后能多多看到你的文章
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    财会之星

  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-29 20:37

    • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2011-4-14 16:43:02 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    za这个观点应该是对的。
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2011-6-5 22:42:58 |只看该作者

    555

    对于房企确实不应该计入开发成本
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    cff940502

  • TA的每日心情
    怒
    2017-7-21 06:58

    • 签到天数: 1265 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-6-28 08:59:06 |只看该作者
    学习了，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpxi

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-9-10 14:46

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-6-28 09:10:53 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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