非房地产企业尚未开发的土地是否计入无形资产

会飞的泡泡鱼

请教各位：我公司是商贸企业，去年12月份购买了一块土地，不是盖厂房用，也没说要盖办公楼用，可能要自已开发，现还没开发，那我这块土地要不要做无形资产摊销啊！

银河飞雪

商贸企业的土地一般计入无形资产,以后建造的厂房,按照新会计准则,土地可以单列成本的,这样也可以少缴纳房产税

房地产企业一般就直接放在开发成本里面了,因为土地是房地产公司的生产资料

tanxiongming

商贸企业是不能进行房地产开发的。能不能少交房产税看一看 财税[2010]121号文件。

会飞的泡泡鱼

谢谢各位！学习学习。

sdmcljg

可以暂记在无形资产科目，因为尚未开发使用，如取得施工许可证的可以说是从法律角度符合开发手续的转入在建工程科目即可。无论记到哪里房产税均包括土地成本和建造成本，唯一差别是在建工程完工后转到固定资产土地房屋一同折旧即可，不转到在建工程科目的，挂无形资产的话，通过摊销处理而已。最后结果类似。