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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地出让金相关利息入土地成本还是期间财务费用
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[求助] 土地出让金相关利息入土地成本还是期间财务费用 [复制链接]

蓝色小樽

  • TA的每日心情
    无聊
    2011-10-12 15:34

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-3-2 14:16:17 |只看该作者 |倒序浏览
    按公司与政府签订的土地出让合同，土地出让金分两期缴纳，但第二期缴纳时需向国土局支付延期缴纳的利息，该笔利息应计入土地获得成本还是计入期间财务费用，如果计入期间财务费用的话，没有金融机构利息单据可以按实列支么？谢谢！
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    九鼎财税
    abcdlinxia

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-4-2 16:48

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2011-3-2 16:07:18 |只看该作者
    我也想知道，我们今年也是分期付款，合同利息的部分究竟是否能入开发成本，这边是开的是土地出让金收据
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    东方春晓

  • TA的每日心情
    难过
    2016-7-6 15:46

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2011-3-2 16:15:08 |只看该作者
    列营业外支出，《土地出让合同》如果属于经济合同可以税前扣除，属于行政合同不可扣除。
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    ffmm

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-7 11:36

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2011-3-2 16:21:54 |只看该作者
    我是过来学习学习下滴哈
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    蓝色小樽

  • TA的每日心情
    无聊
    2011-10-12 15:34

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2011-3-2 17:04:32 |只看该作者

    回复 3# 的帖子

    营业外支出？？？ 那不是啥都不能抵扣了么
    是经济合同来的
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    宋育力

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2011-3-2 23:21:03 |只看该作者
    我过来学习学习下、、、
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    sdh2007

  • TA的每日心情
    开心
    2012-3-25 10:47

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2011-3-4 14:30:55 |只看该作者
    个人认为应该进入成本，另一种角度考虑问题：公司没资金，从银行贷款，去付土地出让金，银行贷款利息应该资本化
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    tanxiongming

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-25 09:48

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2011-3-4 20:05:54 |只看该作者
    想多交土地增值税啦？一次性缴纳是6000万，分期缴纳是3000+3200万土地出让金，多出的200万谁要你在合同中写成利息，土地成本的一部分。本人多年处理房地产方面税收问题。欢迎联系。邮箱tanxiongming@163.com.
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    杨鸿雁

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-4 18:31

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2011-4-2 13:44:15 |只看该作者
    我们单位也遇到了同样的问题,不知是否能入开发成本----开发间接费用----资本化利息科目.
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    DUDINGADU

  • TA的每日心情
    开心
    2022-3-4 10:41

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2011-4-22 10:13:01 |只看该作者
    银行贷款利息应该资本化，但也应该进入开发间接费用吧。
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