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发表于 2011-2-10 20:51:20 |只看该作者 |倒序浏览

2011年房价将迎来真正意义上的下跌或暴跌

【聚金理财报道-讯】“国八条”意犹未尽，市场还没有来得及消化和演绎，国务院就同意了房产税的试点，且上海、重庆已经公布实施细则方案并于1月28日开始执行，这将谈了好几年悬而未决的传闻变成了现实!
      　　这不能不说是出乎所有人的意料，一次又一次喊狼来了的坏孩子终于将狼给引来了!
      　　如果说“国八条”是中央挥舞的“拳头砸下”，那么“房产税”俨然成了“脚踢”，即，政府为了遏制房价过快上涨已经开始动用了十八般武艺，招招都可能试用!如此真刀实枪“比史上最严”更严的楼市调控，俨然一副不将楼市打入冷宫誓不罢休的架势!
      　　我相信，即使如此，还有很多人对2011年依然抱乐观态度并对房价依然是上涨的预期，不然你看看网友的调查就可以看出50%的人依然认为房价还涨，这才是最可怕的，人们已经疯狂，就是你用零下几十度的冰水泼到他的头上他依然是热血沸腾毫无凉意，这就是思维惯性使然，就如同在三伏天用凉水洗澡一样一点也不感觉到冷一样!
      　　是的，面对排山倒海式的“国八条”和“房产税”，我并没有感觉到释然和额手称快，相反，我也在心里打了个问号，这一次能真的使得房价降下来吗?如果这一次还将不下来下一步怎么办?
      　　相信每一个人都会有这样的疑问，这就是政府公信力缺失造成的市场危害，人们已经不再相信政府的调控，这才是最可怕的，否则政府也不会出台有违背市场经济之嫌的“限购令”!
      面对本次楼市调控，我们必须变得淡然，不能悲观也不能乐观，而是静观其变，看看政府的决心到底有多大，是不是又是一次走秀式调控?因此，面对那些预测今年大跌或降幅达20%或更多的言论，我们姑且一笑，暂时千万不能当真!
      　　一切都要看地方政府的执行力度和中央的监督力度，如果两者都不打折扣，那么相信，2011年，大多数城市的房价将迎来真正意义上的下跌或暴跌!
      　　2011年，伴随着政府的“拳打脚踢”式调控扑面而来，我们的心态是否该有所改变呢?年前制定的一系列开发销售目标是否都要进行相应调整呢?
      　　但无论如何，那些将2011年看成房价继续上涨、成交量继续上升、人们继续疯狂抢购等的愚人观点该谢幕了，取而代之的将是在政策危机重重中求生存的真刀实枪式较量!