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求教关于房产公司为促进销售代业主承担契税和物业基金如何做账 [复制链接]

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发表于 2011-1-23 18:18:24 |只看该作者 |倒序浏览

求教关于房产公司为促进销售代业主承担契税和物业基金如何做账，能算做是销售费用吗

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发表于 2011-1-23 18:26:48 |只看该作者

物业维修基金在缴纳的时候记入开发成本—前期费用—规费科目就可以了，不冲回

契税，业主才是纳税义务人，如果由开发商承担了，这是对业主的一种赠与行为，对大家都不利

如果已经支付了，就先挂其他应收款吧，一直挂着吧，等以后再处理

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发表于 2011-1-23 18:36:50 |只看该作者

谢谢你的解答，物业维修基金本来就应该是开发商承担的吗

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发表于 2011-1-23 18:38:17 |只看该作者

还是属于代收代付性质的呢

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发表于 2011-1-23 19:37:52 |只看该作者

物业维修基金先由开发商代付，开发商可以向业主收回，当然也有收不回的情况存在，这个是正常的

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发表于 2011-1-23 20:07:34 |只看该作者

取百家之长，补己之短，学习了

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发表于 2011-1-23 21:09:11 |只看该作者

由开发商代付
费用不允许税前扣除吧

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发表于 2011-1-24 20:27:01 |只看该作者

代付的契税要代扣业主个人所得税

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发表于 2011-1-26 09:32:54 |只看该作者

契税只能由受让方承担，开发商是没法入账的

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