未开发土地是否应作为无形资产摊销? [复制链接]

章之峻

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发表于 2008-5-26 15:08:21 |只看该作者 |倒序浏览

暂未开发的土地会计处理时是否要作为无形资产摊销呢?而税务上是否允许摊销额作为费用抵扣?

我看到安永审计时将未开发土地做了费用摊削.

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发表于 2008-5-26 17:24:22 |只看该作者

按照规定：房地产企业购买土地后，如果未开发，应先记入无形资产，摊销
但是一般房地产企业在拿到土地证后会马上进行项目的开发工作，所以较少存在长期不开发的情况，再说，一年不开发就要收土地闲置费，两年就没收了，所以房地产企业很少会将土地出让金计入无形资产进行摊销，再说，摊销掉一部分土地成本后，那岂不是不利于土地增值税的加计扣除，没有那么傻

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