12 / 2 页下一页

返回列表

查看: 3454|回复: 10

[求助] 有关土地增值税汇算时地下室的问题 [复制链接]

曼果果

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-26 20:37

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2010-12-7 18:55:38 |只看该作者 |倒序浏览

如果一个项目除住宅外有门脸车库地下室，这部分按其他汇算，但是地下室房价便宜，但是面积大，而且有大部分未售，估计未来也不会再出售。所以清算时造成成本分摊的少，相应的就有了增值额。但是这个项目就整体而言根本就没有增值额，请问这种情况下，有没有什么办法或是政策令清算时计算方法合理，使增值额为真实的？

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

虎妞

中级会员

TA的每日心情

	开心 2018-5-30 22:51

签到天数: 185 天

[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2010-12-7 22:02:48 |只看该作者

我们现在也遇到这个问题，有经验的帮忙指导指导。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

风雪夜归人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2012-7-24 09:42

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2010-12-8 08:51:54 |只看该作者

办法就是在核算时不把地下室单独作为成本核算对象.而作为配套工程处理.

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

曼果果

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-26 20:37

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2010-12-9 11:13:16 |只看该作者

请再说详细点。地下室出售了一部分，怎么当做配套设施。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

sawen

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-7-22 17:45

签到天数: 114 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2010-12-9 17:28:08 |只看该作者

你这个地下室有产权证吗？若没证，那就不单独归集成本喽。作为建安费摊到其他产品中去。若有证，那肯定要它自己承担一部份成本喽。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

windowsxpsp

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2012-1-8 09:33

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2010-12-16 08:00:13 |只看该作者

关注这个问题……

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

wyh200829

房会新人

该用户从未签到

7^#

发表于 2010-12-24 10:45:29 |只看该作者

地下车库问题是个盲区，特别是地下人防车库。税法上看不出具体的解释和适用规范化。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

wy356518

房会学员

TA的每日心情

	开心 2011-11-17 10:39

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

8^#

发表于 2010-12-25 11:02:33 |只看该作者

地下人防车库按公共配套设施核算最简便。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

634262957

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2016-9-21 14:01

签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

9^#

发表于 2010-12-25 22:43:27 |只看该作者

支持应当这样理解

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

闫厉

中级会员

TA的每日心情

	开心 2014-8-6 09:57

签到天数: 730 天

[LV.9]以坛为家II

10^#

发表于 2012-1-6 13:51:43 |只看该作者

路过学习

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

[求助] 有关土地增值税汇算时地下室的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

推荐阅读