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楼主: 银河飞雪

[会计] 房地产开发企业会计科目设置(具参考价值) [复制链接]

森林之子

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2015-7-21 11:34

签到天数: 135 天

[LV.7]常住居民III

521^#

发表于 2015-1-7 20:27:21 |只看该作者

值得学习

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李桃

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2017-2-13 16:17

签到天数: 39 天

[LV.5]常住居民I

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发表于 2015-1-8 14:40:17 |只看该作者

想多学习学习

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xiaolifeidao19

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2015-3-5 12:53

签到天数: 60 天

[LV.6]常住居民II

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发表于 2015-1-10 10:25:52 |只看该作者

学习。

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._.

房会学员

TA的每日心情

	怒 2015-1-21 16:17

签到天数: 33 天

[LV.5]常住居民I

524^#

发表于 2015-1-21 16:22:38 |只看该作者

房地产开发企业，用于开发的土地，其土地使用税，计入开发成本-土地开发成本。
因为房地产开发企业，用于开发的土地，属于存货。

房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，其土地使用税，计入管理费用。
因为房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，属于无形资产。

税务局解释：
现行税收政策规定暂不够明确，但这一问题对企业所得税实际影响不大，主要涉及房地产企业土地增值税核算问题。房地产企业与一般工商企业在土地使用税核算方面确有不同之处，一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用，房地产企业在开发项目竣工之前，所缴纳的土地使用税按受益原则计入房地产开发成本的部分，在税务总局对该问题进一步明确之前，暂可以视为开发成本的一部分

1、施工前的土地使用税
借：开发成本——土地征用及拆迁补偿费
   贷：应交税金——土地使用税
2、施工开发过程的土地使用税
借：开发成本——前期工程费
   贷：应交税金——土地使用税
3、完工销售过程的土地使用税
借：管理费用——税金
   贷：应交税金——土地使用税

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