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[求助] 房地产公司股权收购溢价账务怎么处理 [复制链接]

风玲

无证上岗

TA的每日心情

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2010-11-15 17:04:10 |只看该作者 |倒序浏览

老板购买房地产企业连同待开发的土地，只变更法人，其它均不变，支付的款项大于原来地价，请问各位前辈如何进行帐务处理？

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haier163

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TA的每日心情

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2010-11-15 23:09:07 |只看该作者

没有办法的东西，谁叫你不变更公司呀？怎么出账？？？？？？

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嫦娥一号

版主

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[LV.Master]伴坛终老

3^#

发表于 2010-11-16 08:38:23 |只看该作者

溢价购买，如果是被投资方，其差价部分记入“资本公积”。

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大胖宝宝呀

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2010-11-16 08:40:51 |只看该作者

这个只是股权变更吧跟地价没关系吧

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老年使者

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2010-11-16 09:29:56 |只看该作者

如果地价是评估增值是否可做(被投资方)
借无形资产或开发成本(被投资方列的购买土地时列科目)
贷资本公积

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langzi3000

房会学员

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[LV.3]偶尔看看II

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发表于 2010-11-16 11:18:58 |只看该作者

评估增值是要交税的

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风玲

无证上岗

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2010-11-16 15:02:51 |只看该作者

在不评估增值，不变更公司名称，只进行变更法人股东的情况下，所支付现金应该是股东自然人之间的交易，1、需延续原公司帐务，接管原公司的帐本报表及凭证，2、公司帐务只需调整实收资本，将实收资本-甲调整为实收资本-乙，3、同时接收原公司的所有资产及其债务。请教各位老师这样处理是否合理？还有什么不完善的地方？请指教

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