别墅会所可以入开发成本吗

yujiegl

我们公司是开发别墅的，会所投入会很大，不知道会所的建筑和装修成本能否进入开发成本？

朵朵爸

看会所的性质了，如果是开发商产权所有的话应该作为自建固定资产来处理

如果属于全体业主，那就属于公共配套设施了

飞上云的鸟

就是朵朵爸说的那样

大胖宝宝呀

应该是像二楼说的那样处理的

haier163

应该是像二楼说的那样处理的

小猪笨笨

在开发阶段先计入开发成本—公共配套设施费，工程完工后根据情况进行结转，自用结转固定资产并计提折旧。

85208409

在建设时入开发成本-公共配套设施
如果要办成公司产权在做视同销售

茉莉花小小

原帖由 85208409 于 2010-12-20 14:59 发表
在建设时入开发成本-公共配套设施
如果要办成公司产权在做视同销售

直接结转固定资产不就可以了吗，还要视同销售？

天地一沙鸥

不知道7楼是什么意思，还要做销售？

85208409

抱歉，我的意见是错的。查了下法规，国税函[2008]828号已经规定转作自用不视同销售了，
《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》国税函[2008]828号
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定，现就企业处置资产的所得税处理问题通知如下：　　一、企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。　　（一）将资产用于生产、制造、加工另一产品；　　（二）改变资产形状、结构或性能；　　（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）；　　（四）将资产在总机构及其分支机构之间转移；　　（五）上述两种或两种以上情形的混合；　　（六）其他不改变资产所有权属的用途。　　二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。　　（一）用于市场推广或销售；　　（二）用于交际应酬；　　（三）用于职工奖励或福利；　　（四）用于股息分配；　　（五）用于对外捐赠；　　（六）其他改变资产所有权属的用途。　　三、企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。　　四、本通知自2008年1月1日起执行。对2008年1月1日以前发生的处置资产，2008年1月1日以后尚未进行税务处理的，按本通知规定执行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国家税务总局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年十月九日[/td][/tr][/table][/td][/tr][/table]