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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土增细则怎么理解
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[求助] 土增细则怎么理解 [复制链接]

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-16 10:03

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-10-29 17:19:05 |只看该作者 |倒序浏览
    纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，这句话怎么理解？
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    九鼎财税
    小小蜜蜂

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-25 10:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2010-10-29 20:01:06 |只看该作者
    比如一个项目分好几期开发，那么每一期就是一个核算对象；如果整个项目没分期，那整个项目算一个核算对象。我是这么理解的

    评分

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    haier163

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-26 13:00

    • 签到天数: 948 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2010-10-29 21:02:11 |只看该作者
    支持2楼！！！！！！！！！！！！！！
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2010-10-29 21:34:42 |只看该作者
    支持小蜜蜂的回答，加本位币5元鼓励，谢谢你的热心解答
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    小小蜜蜂

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-25 10:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2010-10-29 21:47:38 |只看该作者

    回复 4# 的帖子

    谢谢站长的鼓励，我会再接再厉的
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    大胖宝宝呀

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-12 16:45

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2010-10-30 07:09:25 |只看该作者
    呵呵 支持小蜜蜂 加油 呵呵
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-16 10:03

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    7#
    发表于 2010-10-30 09:33:33 |只看该作者
    纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，是不是可以理解成 比如我项目里有一层是商铺上面是住宅，这样是不是可以不分别计算增值额，把整个项目合并在一起来计算，住宅部分就不享受土增额20%以下的优惠政策。不知道是不是可以这样计算？税务认不认账
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-16 10:03

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2010-10-30 09:35:26 |只看该作者
    先算出整个项目增值额，再算出增值率，可不可以？
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    小小蜜蜂

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-25 10:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2010-10-30 19:00:05 |只看该作者

    回复 7# 的帖子

    一个项目里既有普通住宅又有非普通住宅（包括商铺），两个是要分开来算土地增值税的，两者的预征率也不一样
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-16 10:03

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2010-10-31 11:11:25 |只看该作者
    比如：商铺层高是住宅层高的1.5倍，这块建安成本怎么分摊？
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