房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税？

勇者无敌

　　问：甲房地产开发公司销售给张三一套商铺，价格为100万元，签订销售协议。同时双方约定该商铺由甲房地产公司代理租赁，签订了委托租赁协议，约定该商铺年租金25万元，甲公司每半年支付给张三一次房租，甲公司实际对外租赁时，超出部分作为代理费，低于部分由甲公司自己承担。近日，甲公司与李四签订了此商铺的租赁协议，年租金30万元。

　　对于上述业务，甲房地产公司的涉税处理：

　　1、销售不动产营业税及附加为：100×5.55%.

　　2、对于商铺租赁，甲房地产公司作如下处理：

　　（1）每半年支付给张三租金时，按12.5万元（25÷2）代扣代缴营业税及附加、房产税、个人所得税。张三到税务局Dai.开“服务业——租赁发票”给甲房地产公司；

　

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scgezi

学习学习学习学习

四川成都

房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳

苹果兔

代理租赁是一个新业务

张启场

不错，这方面的问题我们同事都能遇得到啊，这种模式应该是带租约销售。

Allen

谢谢分享，继续学习，

邯郸学步

有没有什么方法可以变通一下最好了，只交销售的营业税，租赁业的税？

lily_0725

这事能遇到,我也要学习

陈三水

xiexiefenxiang haohaoxuexi

学习人

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