房地产公司如何选择按揭银行及个贷保证金的问题

爱月亮

调查一下，大家现在的项目做个贷，都在哪个行做，银行还留保证金吗？比例是多少？什么时候释放保证金？

valent2010

我们工行、建行都在作个人贷款，我们这儿农行的服务太差，所以没选这，这几天还会看看邮政的，银行要10％的保证金，等到房产证办理完毕，放在银行的时候，保证金就会归还于企业。

岫铭

这个也是财务部的人关注的吗？我还不清楚耶！

白岳

我们公司个贷有建行和工商银行，这两个银行最多，还有地方的商业银行。按揭贷款银行都要留保证金的，如果当月业主不能及时还款，银行就扣这个保证金。
    建行保证金10%，工行8%。
    按揭的房子要办他项权证，办好他项权证之后拿去银行，银行审核完毕就可以退保证金了。

周军19830620

实际操作过程中 每个银行稍有区别1.我原来在农行做的需要在保证金账户 缴纳按揭房款的5%。等房产证办完他项权利证转移到农行后 可以使用
2.中行按揭放款的账户和保证金账户是一个，可以使用，但是必须有连续的按揭客户，最后他项权利证书转移到中行（和客户经理搞好关系哦）

银河飞雪

非常感谢楼上各位同学的解答

刘魁

我们最近有好多按揭款下来，是按贷款的10%留保证金的。

苍生笑

没办过 正好学习学习

陈旭

请教一下对个人贷款房地产公司如何进行账务处理呢？

wwb1985

我这里不用留保证金