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[求助] 房地产开发公司成本分摊问题？ [复制链接]

宇辉地产

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TA的每日心情

	开心 2017-3-4 09:02

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2010-10-14 11:33:13 |只看该作者 |倒序浏览

公司开发的综合商住楼盘，有1-4层大面积的商铺，5-25层为住宅楼，请问怎样进行成本核算才是最合理的？

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-10-14 11:55:16 |只看该作者

其实建造成本是差不多的，商铺的售价高，增值厉害。

商铺的层高比较高，可以适当的增加一些成本。

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江苏MIMI

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TA的每日心情

	开心 2017-5-27 17:09

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2010-10-15 16:06:52 |只看该作者

这个问题我也觉得困扰，如果按建筑面积分的话，肯定是增值很多的，利润也高啊

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高峰上的燕子

房会学员

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-10-21 16:44:18 |只看该作者

个人理解：测算一下土增税，如果作为一个核算对象土增税比分开核算土增税高，就分开，否则就作为一个核算对象。因为二者占的一同一块土地，立项审批时，应该也不会分开，税法也也没有明确规定这种情况如何处理，所以怎么对企业有利怎么做。

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九江小小龙

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TA的每日心情

	擦汗 2012-5-8 09:22

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[LV.4]偶尔看看III

5^#

发表于 2010-10-21 16:49:31 |只看该作者

如果分开核算，那要怎么算啊。

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虎妞

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TA的每日心情

	开心 2018-5-30 22:51

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[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2011-2-21 12:37:28 |只看该作者

遗憾，没有下文。。。。。。

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