1 ... 43 44 45 46 47 484950 51 / 51 页下一页

返回列表

楼主: 银河飞雪

[会计] 房地产开发企业在预售期，如何计算缴交土地使用税 [复制链接]

xiaolifeidao19

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2015-3-5 12:53

签到天数: 60 天

[LV.6]常住居民II

481^#

发表于 2014-11-21 13:10:58 |只看该作者

学习。

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

wpjmymm

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

签到天数: 1041 天

[LV.10]以坛为家III

482^#

发表于 2014-11-21 13:17:57 |只看该作者

学习学习

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

tanglangying

房会新人

该用户从未签到

483^#

发表于 2014-11-26 16:51:02 |只看该作者

楼主，我想学习

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

cw2014

房会新人

该用户从未签到

484^#

发表于 2014-12-4 11:17:19 |只看该作者

好，谢谢，非常有用

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

曹军

转正会员

TA的每日心情

	开心 2023-6-15 16:45

签到天数: 21 天

[LV.4]偶尔看看III

485^#

发表于 2014-12-5 16:15:04 |只看该作者

看看，应该有用处！！！！

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

liaojlion

房会学员

TA的每日心情

	开心 2016-3-10 15:54

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

486^#

发表于 2014-12-6 11:48:40 |只看该作者

学习一下

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

._.

房会学员

TA的每日心情

	怒 2015-1-21 16:17

签到天数: 33 天

[LV.5]常住居民I

487^#

发表于 2015-1-21 16:18:14 |只看该作者

房地产开发企业，用于开发的土地，其土地使用税，计入开发成本-土地开发成本。
因为房地产开发企业，用于开发的土地，属于存货。

房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，其土地使用税，计入管理费用。
因为房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，属于无形资产。

税务局解释：
现行税收政策规定暂不够明确，但这一问题对企业所得税实际影响不大，主要涉及房地产企业土地增值税核算问题。房地产企业与一般工商企业在土地使用税核算方面确有不同之处，一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用，房地产企业在开发项目竣工之前，所缴纳的土地使用税按受益原则计入房地产开发成本的部分，在税务总局对该问题进一步明确之前，暂可以视为开发成本的一部分

1、施工前的土地使用税
借：开发成本——土地征用及拆迁补偿费
   贷：应交税金——土地使用税
2、施工开发过程的土地使用税
借：开发成本——前期工程费
   贷：应交税金——土地使用税
3、完工销售过程的土地使用税
借：管理费用——税金
   贷：应交税金——土地使用税

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!