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楼主: 银河飞雪

[会计] 地下室的成本分摊问题 [复制链接]

wangmin07

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-7-16 09:32

签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

251^#

发表于 2009-9-1 10:54:33 |只看该作者

学习一下，怎么入账

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jinnee517

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2014-2-18 16:24

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

252^#

发表于 2009-9-1 11:05:50 |只看该作者

看看是怎么处理的。

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风雪夜归人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2012-7-24 09:42

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

253^#

发表于 2009-9-1 11:14:00 |只看该作者

我想应计入开发成本。

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小振

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2011-10-20 10:20

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[LV.1]初来乍到

254^#

发表于 2009-9-1 12:26:08 |只看该作者

又是个实用的问题

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地大为

房会新人

该用户从未签到

255^#

发表于 2009-9-1 13:58:33 |只看该作者

地下室成本的分摊问题

个人认为应根据项目立项确定其成本分摊问题：
1.如果是作为人防立项，地下室产权不能转让，产权属于国家，开发商管理使用地下室，受益归开发商所有，因此，其成本不能摊入住宅部分；应单独核算；
2.如果不是人防立项，其成本可以单独核算，也可以分摊进入住宅部分；
如果摊入住宅部分，产权归该楼的全体业主所有；
如果单独核算，地下室产权开发商可以单独出售；

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ftfang

初级会员

TA的每日心情

	开心 2015-6-1 21:28

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[LV.4]偶尔看看III

256^#

发表于 2009-9-4 22:01:37 |只看该作者

shn rhf rhf

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yangcao

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	开心 2016-3-22 12:07

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[LV.5]常住居民I

257^#

发表于 2009-9-4 22:25:48 |只看该作者

官，你好！我公司建筑一幢22层商住楼，有一地下室，其功能主要是人防洞。房地产交易中心在测绘报告上已注明整幢楼的建筑面积34517。0平方米（包含地下室面积5774平方米），但商品房销售许可证可售面积不包含地下室面积）。请问：地下室的建造成本能否做为一项公共
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-3731-1-1.html

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