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[求助] 房地产企业商品房精装修 [复制链接]

松涛

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TA的每日心情

	开心 2018-5-28 11:01

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-24 10:03:20 |只看该作者 |倒序浏览

商品房精装修发生的费用应该计入开发成本吗？销售时售房收入和装修收入需要分开合合算吗？请给予详细解答，谢谢

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panguifu

元老会员

TA的每日心情

	开心 7 天前

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[LV.Master]伴坛终老

2^#

发表于 2010-9-24 17:05:21 |只看该作者

商品房精装修发生的费用应该计入开发成本。销售时售房收入和装修收入不需要分开核算收入。

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panguifu

元老会员

TA的每日心情

	开心 7 天前

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[LV.Master]伴坛终老

3^#

发表于 2010-9-24 17:06:52 |只看该作者

装修是支出，怎么说是收入呢。

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panguifu

元老会员

TA的每日心情

	开心 7 天前

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[LV.Master]伴坛终老

4^#

发表于 2010-9-24 17:07:18 |只看该作者

不知道楼上说的是什么意思。

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whq7301

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2017-6-6 21:54

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2010-9-24 17:24:11 |只看该作者

销售时装修一般也不另外作价吧

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LXH27

无证上岗

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-9-25 06:20:30 |只看该作者

商品房精装修发生的费用计入开发成本。销售时售房收入和装修收入不分开核算收入。

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想飞的葡萄

房会学员

该用户从未签到

7^#

发表于 2010-9-25 08:18:38 |只看该作者

商品房精装修发生的费用应该计入开发成本吗？销售时售房收入和装修收入需要分开合合算吗？请给予详细解答，谢谢

装修费用计入开发成本-建筑安装工程费-装修工程费
收入不要分开计,统一计到售房收入

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明小明

无证上岗

该用户从未签到

8^#

发表于 2010-9-25 08:46:40 |只看该作者

不分开核算：例，房款100万，装修30万。开发公司缴营业税等130*0.555
分开核算，例100万*0.555由开发公司缴，装修30万由装修公司开票收款缴税。
看看用什么方法。

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冰会计

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	奋斗 2013-9-10 13:09

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[LV.3]偶尔看看II

9^#

发表于 2010-9-25 10:20:35 |只看该作者

房地产企业精装修的处理

此类装修一般是和装修公司签订合同，由装修公司做完装修工程后给房地产公司出具装修工程发票。房地产公司依据发票进装修房的成本，这类装修一般是一幢楼或者是该幢楼中的某种户型全部装修，装修成本就要在这幢楼或者是某种户型全部承担。装修后的商品房价格里就含装修费，（装修公司一定要有装修资质），在土地增值税清算时商业用房可以扣除，住宅不能扣除。所得税清算时都可以扣除。这是我所在的省份请示税务部门的领导，他们讲的。不知道对大家有没有帮助，我们共同来探讨。