咨询大家一个问题 关于精装修款是否加入售房合同

周军19830620

我们现在开发一个小区 是精装修的。
现在有两个提案1.精装修和房款加入同一个合同中
                    2.精装修注册另外一家公司做，合同中只规定房款，精装修款项另外缴纳。
大家谁测算过两个方案的税收的差别
精装修那块税费也考虑进去

昔昔

学习看一下，还没有答复。

昔昔

这个应该要有具体的数据才能算的，这样很抽象的

风雪夜归人

这只是一厢情愿,没问购房者是否情愿.如果我是购房者,我就不愿意.花100万买房子,只开80万的房屋发票,谁乐意啊!

haier163

正想了解！！！快点出答案！

haier163

我们也要开发精装修房呢

maomaoangle

我觉得应该考虑下几个问题1、两个合同分开，具有可操作性，各地政策不同
2、另成立装修公司 ，业主是否愿意签指定单位的装修协议，或者只是一个形式。分开签约，发票分别开具，业主可以少交装修部分的房屋契税，有一定好处。

四川成都

业主可以少交装修部分的房屋契税

恒缘房地产

精装修销售成本可以加计土地增值税扣除，我们公司就是销售精装修房子．

谢镇

我做过简单的测算，假设100W的装修成本增加100W的销售收入，光是增加营业税及土地增值税就超过装修加计扣除的（20%+5%），（但是当土地成本特别低的时候，是不是可以降低增值率就没做测算了），还不说顾客的印花税，契税等等**费用，但是和在一起可以降低首付，因为单独装修费用是不能按揭的，我的理解对不对，欢迎指正