一栋商住两用的楼盘，是否需要分开进行成本核算

mylin32

我们公司开发的一栋楼盘，有大面积的商铺，又有小面积的既可以作为写字楼又可作为单身公寓，请问怎样进行成本核算才是最合理的？

阳光季节01

看的人多，怎么都不愿回答你，你没想过吗？看看书吧

阳光不锈2080

我觉得没必要，一栋楼的各种费用都是一样的，干吗分开核算呢？只是开发商将用途定得不一样，卖价也定得不一样罢了。如果按你说的话，每一层楼是不是都要分开核算呢？

小葵

同一栋楼的核算方法，要么用平均法，要么用层高法，还有其他的办法么，我也不知道

梦游江南

这个问题在本行业很是普遍，也希望行家来较详细的说说，期待有活雷锋出来给我们这些新生共享一下。

whq7301

没有普通住宅，就别分开核算了

沐日望月

分别核算有难度的，用可售建筑面积核算

xmm577

不建议分开核算，最后成本按照面积分摊就可以了，

fanyingji

如果没有住宅，根本就不需要分开核算，都是商业用途！

想飞的葡萄

根据国税2009第三十一号文件：可销售面积、功能分区、成本差异、定价差异、分类归集的原则，建议按照不同功能、可售面积等分别设立成本对象。