房地产企业发票开具问题

木木625

请问一般房地产企业在开盘后什么情况下可开具发票？现在有没有什么税法上的规定？发票开具的流程是什么？

sdmcljg

开盘后一般开具预收款收据（税局领购的，通过软件机打的收据），挂预收账款；待到交房测绘报告出具后，将预收款多退少补调整为实际应交放款额，系统自动将信息拷贝到机打发票系统中，只要打印机打发票即可，一份交业户**、一份是发票、一份是备查、一份是存根，一份是记账联。

阿斯兰

北京、青岛等一些城市要求预收款也开发票，到时候发票开全了一起去办理产权证

杭州等一些城市，发票要到交付的时候才开，之前预收款是开收据的

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原帖由 阿斯兰 于 2010-8-25 12:59 发表
北京、青岛等一些城市要求预收款也开发票，到时候发票开全了一起去办理产权证

杭州等一些城市，发票要到交付的时候才开，之前预收款是开收据的

青岛的情况是预收款开预收款专用收据，交房后开发票

叶青

不同的地方要求不一样。阿斯兰说的不错

宁波在路上

预收款开预收款专用收据，交房后开发

听－海风

四川、河南的情况是：预收房款先开据收据，交房时才一次性换取发票，办理房产证。

林雨晴

我们一般是在取得预售证，客户签订购房合同后再开具发票。因为只要一签订购房合同，客户就要在10个工作日之内缴纳契税，所以发票在这时就要开给客户了。如果是贷款的，则先开具首付金额发票，待贷款下来后再开相应金额的发票。

塞外愚翁

土地出让金，应有国土资源部门开具的“国有土地有偿使用专用收据”，相关的契税要有税务部门的契税完税凭证。
直接向行政事业单位缴纳的收费，要有行政事业性专用收据。
向企事业单位支付的勘察、设计、监理等费用，要有税务部门的服务业发票。
支付给个人的佣金，要有支付凭证和个人所得税扣缴证明。
支付给非金融机构的利息，要有税务部门的服务业发票。
建安业要有建安业发票。
拆迁要有拆迁协议和付款记录。

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