范文：关于我公司土地使用税缴纳情况的说明

阿斯兰

关于我公司土地使用税缴纳情况的说明

XX市地方税务局：

我公司成立于2007年7月，2008年签定房屋正式销售合同，2008年12月26日购房户办理完毕入住手续，交付钥匙，相关手续已全部到房管局备案。在2009年缴纳土地使用税时，我公司根据财税（2006）186号及财税（2008）152号的相关规定，将已经办理完毕入住手续的一期房产占地面积从总土地面积中剔除，交纳了土地使用税。贵局检查人员认为应从办理完毕房产证起才能确认产权转移，才能剔除一期房产占地面积。对此，我公司认为，实物或权利状态发生变化的确认，是否取得产权证并不是唯一标准。财税[2006]186号规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。财税（2008）152号规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

因此，我公司缴纳土地使用税合理合法，符合国家的相关税收政策规定，不存在少交税款问题。



                                         XX置业投资发展有限公司

                                             2009年12月7日