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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于购买法院拍卖楼盘的帐务处理

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关于购买法院拍卖楼盘的帐务处理 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2012-6-6 14:56

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

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电梯直达

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1^#

发表于 2010-8-24 15:12:32 |只看该作者 |倒序浏览

大家好：
　　我司购买了法院拍卖的一处楼盘，此楼为在建，尚未办理竣工备案手续，请问购买后继续开发的话，相关支出是按照正常土地开发在“开发成本”科目中核算，还是放在“在建工程”核算更合适些，对拍卖中向拍卖公司支付的佣金是否可以计入所购资产价值，请指教！

[ 本帖最后由王平8510 于 2010-8-24 15:39 编辑 ]

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2017-3-21 14:26

签到天数: 142 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2010-8-24 16:39:55 |只看该作者

同等高手的回复

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风雪夜归人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2012-7-24 09:42

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

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3^#

发表于 2010-8-24 17:29:17 |只看该作者

如在开发成本中核算,关健价款如何在开发成本的二级科目中划分.从会计核算角度来说,我还是倾向于在开发成本中核算.金额除土地价款外,其余的接原单位金额,差额全部计入土地成本.因为只有土地会增值.

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TA的每日心情

	开心 2012-6-6 14:56

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

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4^#

发表于 2010-8-24 17:50:11 |只看该作者

回复 3# 的帖子

说的有道理，但问题是资产是法院拍卖而来的，对原来资产成本的构成如何认定呢？可否由公司内部成本核约部对工程造价进行认定，扣除工程造价部分剩余归集为土地价款。

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特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2011-10-21 18:31

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2010-8-25 10:35:12 |只看该作者

购买了法院拍卖的一处楼盘，只是所有权吧，如果是，移交时做资产，未移交时做预付

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