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[求助] 是否有朋友处理过：开发产品转固定资产的？ [复制链接]

13861707

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-19 13:34

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2010-7-22 09:45:24 |只看该作者 |倒序浏览

是否有朋友处理过：开发产品转固定资产的？
这部分产权如何办理分割？
产权部门分割需要开具销售不动产的发票，那发票金额如何确定？是成本价格吗？这部分开出的发票金额需要上营业税及附加吗？

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春华秋实-

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-12-1 16:27

签到天数: 69 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-7-22 10:42:57 |只看该作者

能否根据土地评估报告入账

单位几年前从个人手里购入一块土地，是以评估报告入账的，进入无形资产，后转入开发成本，现在工程已完工，房子基本售完。
目前的问题是：土地能否以评估报告入账，是否必须取得正式发票；

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苏淳

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-2 10:03

签到天数: 73 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2010-7-22 11:02:10 |只看该作者

能否根据土地评估报告入账

应该取得正式发票吧，还要涉及到一些税金问题吧

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fufu1975

无证上岗

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-7-22 11:08:26 |只看该作者

应该和投资性房地产的会计处理一致吧

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fufu1975

无证上岗

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-7-22 11:55:10 |只看该作者

按国税函[2008]828号文的规定，判定原则是“资产所有权属是否改变”，不改变的——不视同销售；改变的——视同销售。

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魅影骑士

初级会员

TA的每日心情

	擦汗 2017-9-12 17:13

签到天数: 69 天

[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2010-7-22 13:00:50 |只看该作者

如果产权证办理在房地产公司自己名下的话，这个发票应该怎么开，总不至于开金额为0吧

不过一般情况下，就不去**了，如果以自己公司名义去办了证的话，下次出售就是二手房了

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能否根据土地评估报告入账

能否根据土地评估报告入账

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