房地产开发成本核算程序

cyx789

好文章，收藏了，感谢楼主了！

孤独剑

好好看看，努力学习，谢谢！

会计人员哈

1．        房产分两期开发，一期建造的园林景观，会所等的成本应在两期成本中分配。分配的标准以两期的销售面积合理吗？有什么统一的分配标准？
答：建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准，一般都采用此标准分配一些共同成本，如各期之间，配套设施、基础设施的成本等，对于前期和配套费用，其发生的成本与土地面积没有直接关系，而与建筑面积有关系，所以，其分摊标准一般是按建筑面积进行分摊。可销售面积是单位成本计算基础。参见下面详述：
由于土地费用和前期、配套等费用并不是按我们的会计分期来确定和支付的，所以，这部分费用除按上述开发成本的相应明细科目进行归集外，还要采用一定的分摊标准在各成本对象之间进行分摊。分摊的标准有两个，即土地面积和建筑面积。

红旗飘飘

有幸分享LZ的成果

wbin2008

啊的说法阿斯顿阿斯顿阿斯顿阿斯顿阿斯啊士大夫的撒

落英宾纷

好好学习，天天向上

经适房

学习好东西，应该回帖。

浦江萍萍

不错的文章１．一定要学习

hhs0803

顶DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

大圣

一定要学习,谢谢分享~