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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业接受土地使用权投资入股，其土地成本如何确认
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[税务] 房地产企业接受土地使用权投资入股，其土地成本如何确认 [复制链接]

同同

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-1 14:41

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-6-30 15:13:46 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，根据有关文件的规定，此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：
    　　1.自2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
    　　2.在2006年3月2日之前，以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的，被投资企业在土地增值税清算时，应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
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    举报

    九鼎财税
    xjwangtao66

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2010-6-30 16:08:20 |只看该作者
    来看看，学习一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    白云蓝天

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-10 14:38

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2010-7-21 15:05:08 |只看该作者
    来看看，学习一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    luningguai

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-23 14:51

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    4#
    发表于 2010-7-22 17:02:53 |只看该作者
    学习学习，呵呵
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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