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【172号专题】房地产企业公共配套设置是否缴纳土地使用税的问题 [复制链接]

天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-6-26 13:12:53 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业在征得土地使用权后，进行房地产项目的开发，立项中包含公共配套设施，如托儿所占地面积，老年活动中心等占地面积，其在建过程中或产权未移交前，土地使用税是否免征？存在两种观点：一是在房地产企业产权未移交前或未用于免税用途的应该缴纳土地使用税，只有其产权无偿移交或实际用于免税用途才不征土地使用税；二是该项目立项时其使用性质已经决定是免税用途，所以不应该征收土地使用税。
    仁者见仁，智者见智，请谈谈你的看法。

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    银河飞雪 + 10 问题非常好，谢谢！

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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2010-6-26 16:58:05 |只看该作者
    本人比较赞同第二种观点

    企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，一般地方都有规定免征房产税和土地使用税

    市政街道、广场、绿化地带等也是法定免征土地使用税的

    这些在房地产开发过程中都有可能碰到，根据第二种观点，项目立项中规划用于免税用途的土地自始至终都不应该缴纳土地使用税

    希望听听大家的意见
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2010-6-26 17:00:26 |只看该作者
    入选本站172号讨论专题，希望大家畅所欲言

    点评

    asdwwww670701
    不过说到最后还是得当地地税同意啊  详情 回复 发表于 2011-10-26 14:37
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    防水键盘

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-17 16:22

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2010-6-26 20:45:25 |只看该作者

    希望是第二种

    不过说到最后还是得当地地税同意啊
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    帝企鹅

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-25 10:58

    • 签到天数: 828 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2010-6-26 22:07:47 |只看该作者
    产权移交前应该要缴税，移交后免税
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    飞飞飞飞

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-3-19 14:24

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2010-8-3 09:49:11 |只看该作者
    产权移交前绝对是要交税的，税局不会理你那么多的
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    榕榕

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:28

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2010-8-3 13:54:08 |只看该作者
    原帖由 帝企鹅 于 2010-6-26 22:07 发表
    产权移交前应该要缴税，移交后免税


    估计税务局，会这么要求
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    小振

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-10-20 10:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2010-8-7 11:11:09 |只看该作者
    但好像红线内的都不算免税范围
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    学习再学习

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-18 18:10

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2010-8-8 13:39:52 |只看该作者
    征收任何税。不会减免的。
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    许其斌

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-22 13:36

    • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2010-8-17 09:07:07 |只看该作者
    征税，没有看到减免相关文件
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