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楼主: rakehell78

房地产费用核算的规范 [复制链接]

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发表于 2008-12-16 16:32:25 |只看该作者

货币积分有什么用吗？？？？？？？？？？

积分兑换是根据论坛管理员设置的可兑换积分，将您自己的某种积分，兑换成另外一种积分。
兑换比率为该项积分对应一个单位标准积分的值。例如兑换比率为 2 的积分 1 分，相当于兑换比率为 1 的积分 2 分，即兑换比率越大，该项积分越有价值。
兑换成目标积分的实际数值，是按照兑换比率折算的目标积分，并扣除交易税后计算出来的，即只要进行积分交易，就可能会产生交易损失。
积分交易一旦提交不可恢复，请确定无误后再进行操作。

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发表于 2008-12-16 16:39:23 |只看该作者

名义办理按揭贷款
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=8143

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发表于 2008-12-16 16:44:29 |只看该作者

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发表于 2008-12-16 16:47:42 |只看该作者

可以直接扣除。为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款，在有关资产购建期间发生的借款费用，应作为资本性支出计入有关资产的成本；有关资产交付使用后发生的借款费用，可在发生当期扣除。纳税人借款未指明用途的，其借款费用应按经营性活动和资本性支出占用资金的比例，合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。第三十五条：从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的，应计入有关房地产的开发成本。因此尽管名义上是个人住房贷款行为，考虑到假按揭的利率通常低于银行同类同期贷款利率，那么房地产企业如果将该贷款用于流动资金周转，就可以据实在税前扣除；如果用于项目开发，则应将项目开发完毕前发生的利息支出计入成本对象中，而不计入期间费用。
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