房地产公司开发配套会所的避税方法

邓钧

一般来说各小区都有这样的问题。

alida

学习、学习、再学习，学习才会进步

luyongjin1

看看学学又成长了

hsc893

广告费的纳税筹划重点在于如何增加可列支的费用，以及如何避免被剔除或转列为有限额的交际应酬费，借以达到费用最大化的节税效果。

茅草山人

笔者在此探讨的会所系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。对不同类型"会所"会计核算的规定主要有：①某些"会所"建成后按约定要交给政府有关部门使用（无偿转让），企业没有经营使用权，不能单独有偿转让，其建造成本并入可售房产总成本内核算，并随房产销售收入的实现，结转经营成本。例如，学校、幼儿园等。②所有权对外有偿转让的会所，房产商要在转让时确认收入，并在转让当期结转经营成本，从而计算缴纳所得税。例如，房产商将与商品房配套的酒吧、健身俱乐部等对外销售或者按房产销售合同会所产权归业主所有。③开发商并没有实现会所的对外销售，而是自己取得了会所的产权证，将开发产品转作自己所有的经营性资产，例如，对于酒吧俱乐部、球类健身中心、游泳馆等，开发商并未对外转让而是自己保留所有权。按照财政部规定，开发商将会所转作经营性资产、取得会所产权证后，在会计核算上应将所开发的会所作为"固定资产"入账，按期计提累计折旧列入每期期间费用，不得再在当期成本中直接列支会所的开发成本。

凭海林风

很多公司都会遇到这样的状况

xmm577

网上内容太多，都学不过来了

syl3721

做好筹划，合理节税。

颜色猫

合理避税，看看

syl3721

看看如何避税，谢谢楼主