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楼主: 朵朵爸

[税务] 房地产开发费用中财务费用中的利息支出如何规定？ [复制链接]

china_ll

等待验证会员

该用户从未签到

51^#

发表于 2010-9-7 16:16:14 |只看该作者

学习

正想学习这个内容！谢谢！

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四川小蚂蚁

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-4-3 11:09

签到天数: 26 天

[LV.4]偶尔看看III

52^#

发表于 2010-9-7 17:36:34 |只看该作者

好东西

看下，有时候就在想到底怎么操作

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虎妞

中级会员

TA的每日心情

	开心 2018-5-30 22:51

签到天数: 185 天

[LV.7]常住居民III

53^#

发表于 2010-9-7 18:57:49 |只看该作者

回复 1# 的帖子

目前也要用到，谢谢。

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尹伟

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2013-7-21 10:19

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

54^#

发表于 2010-9-7 19:20:40 |只看该作者

回复1#

根据国税函【2010】220号文，我的理解是
1、如果借款有金融机构证明的，且可按转让房地产项目分摊的就扣除；
2、如果借款没有金融机构证明的利息或全部是自由资金的利息就按（取得土地使用权支出金额+开发成本金额）的10%扣除；
3、其他费用如果大于（取得土地使用权支出金额+开发成本金额）的5%按5%扣除，如果小于（取得土地使用权支出金额+开发成本金额）的5%按实际扣除

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