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楼主: 风月无边

[税务] 房地产企业收取顾客的违约金是否缴纳土地增值税？ [复制链接]

一名

房会学员

该用户从未签到

51^#

发表于 2010-7-30 15:42:21 |只看该作者

按照税法是要缴纳的，但这可是帐外收入的

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吴易

转正会员

TA的每日心情

	慵懒 2016-9-6 10:03

签到天数: 96 天

[LV.6]常住居民II

52^#

发表于 2010-7-30 16:51:08 |只看该作者

要不要交啊我也来看下

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风飘伶

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2017-9-16 10:26

签到天数: 48 天

[LV.5]常住居民I

53^#

发表于 2010-7-30 16:55:43 |只看该作者

学习一下。增值税的问题真的是不懂。

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yjp-1008

房会新人

该用户从未签到

54^#

发表于 2010-7-30 18:23:40 |只看该作者

回复看看吧

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智诚

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-12-31 16:08

签到天数: 72 天

[LV.6]常住居民II

55^#

发表于 2010-8-2 14:58:09 |只看该作者

这要根据违约金的性质确定，如果因客户原因造成合同无法履行，房地产公司收取的违约金不应该缴纳土地增值税，因为并没有发生房屋产权所有权的转移。如果因客户违约或更名，收取客户违约金后，合同得以继续履行，并在房屋产权转让时取得了收入。这时违约金和更名费应并入其房屋转让收入计算缴纳土地增值税。个人意见。

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落英宾纷

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-13 16:17

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

56^#

发表于 2010-8-2 15:05:41 |只看该作者

国家税务总局２０１０年企业自查提纲是要求把这部分列入计算金额的

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雨荷真心

房会学员

TA的每日心情

	无聊 2011-10-21 13:55

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

57^#

发表于 2010-8-4 22:50:50 |只看该作者

回复 1# 的帖子

我觉得好像应该交的把

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拒绝融化的冰

转正会员

TA的每日心情

	开心 2015-10-28 16:11

签到天数: 48 天

[LV.5]常住居民I

58^#

发表于 2010-8-4 23:11:23 |只看该作者

房地产开发公司收取顾客的违约金及更名费是否需要缴纳土地增值税？

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程宁

等待验证会员

该用户从未签到

59^#

发表于 2010-8-7 09:34:09 |只看该作者

值得关注，谢谢啦

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wendyjiang18

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2014-9-3 15:10

签到天数: 23 天

[LV.4]偶尔看看III

60^#

发表于 2010-8-7 14:30:54 |只看该作者

不用缴纳啊

房地产企业收取顾客的违约金
应该不用缴纳土地增值税的，甚至连营业税都不需要缴纳啊！

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回复 1# 的帖子

不用缴纳啊

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