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楼主: 好运仁和

房地产企业所得税预缴计算的问题 [复制链接]

小小会

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TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

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[LV.9]以坛为家II

11^#

发表于 2012-3-23 17:23:22 |只看该作者

应该是各地税务要求不一样吧

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逍遥兔

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	开心 2015-8-29 09:25

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发表于 2012-3-26 15:40:14 |只看该作者

我们那儿的所得税预缴是收入*15%*25%

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逍遥兔

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	开心 2015-8-29 09:25

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13^#

发表于 2012-3-26 15:46:35 |只看该作者

我们那儿的房地产企业所得税预缴=预收收入*15%*25%=预售收入*3.75

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	无聊 2013-9-14 17:59

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发表于 2012-4-8 11:36:19 |只看该作者

可爱的小丸子发表于 2010-7-26 14:32
我们这边是直接预收账款*15%*25%交纳的，没得再扣除了

不可能吧?你肯定搞错了,这样企业不得资金短死!至少可以扣除期间费用的

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	无聊 2013-9-14 17:59

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发表于 2012-4-8 11:38:22 |只看该作者

各个地方不同,根据法理准确来讲营业税金及附加是不能扣除的,不然实际利润额很大可能是负数,税只是预交性质,但有些地方允许扣.

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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发表于 2012-4-25 13:11:34 |只看该作者

(收入*15%-期间费用）*25%

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liaoyanhong

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	无聊 2012-11-21 22:41

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发表于 2012-4-29 15:03:22 |只看该作者

预收帐款*15%—主营业务税金及附加—营业费用、管理费用、财务费用=（利润-纳税调整）*25%，三线城市大多数情况下利润是负的

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刘魁

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	郁闷 2015-3-25 10:42

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18^#

发表于 2012-4-30 22:05:26 |只看该作者

每个地方的税务局要求不一样的，看你的主管税务局是怎么要求的，有的要求扣除期间费用和税金，有的不让扣除的。

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changyongdong

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	开心 2016-7-11 18:23

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19^#

发表于 2012-5-18 15:29:46 |只看该作者

新31号文规定：查账企业
房地产企业预缴企业所得税按预收账款*计税利率25%*企业所得税税率25%，这样算企业6.25%，比以前核定3.75%高多了，虽然31号是这样规定的，但我们和税政科协调，税政科同意按：（预收账款*计税利率25%-主营业务税金及附加-期间费用）*企业所得税税率25%。按这种方式我们负率比以前核定的3.75%还低。其实老的31号文是可以扣除主营业务税金及附加和期间费用的。

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