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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 合同已备案的房子降价要代扣个人所得税吗？？？？
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[求助] 合同已备案的房子降价要代扣个人所得税吗？？？？ [复制链接]

天天天天向上

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-12-11 19:29

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-6-4 22:47:26 |只看该作者 |倒序浏览
    •        公司因房子降价，向买房者主动退差价款（降价200/㎡）。为的是可以打动持币观望者，期望以此来帮助潜在客户消除后顾之忧
    •        .按原价签订的预售合同已经房管部门备案(收到的款项已开具销售不动产发票),降价后签订的补充合同再次经房管部门备案(降价部分开具红字发票),（房管部门确认的是降价后的合同），这些行为都是在交房前发生的.
    •        请问：对已经签订了购房合同且购房合同已经生效的业主所退的差价，房开公司要对差价部分缴纳营业税,还要代扣代缴个人所得税？
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    九鼎财税
    王泰

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 14:13

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2010-6-5 06:34:47 |只看该作者
    应该不用交吧，开红字发票冲帐，没有收入应没有应纳税所得额。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2010-6-5 07:54:27 |只看该作者
    不需要缴纳个人所得税

    降价部分可以抵减以后月份的营业税基数
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2010-6-5 14:49:10 |只看该作者
    应该不用交的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lifanjun

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-10-13 15:35

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2010-6-8 11:05:23 |只看该作者
    不用交个人所得税的，不属于个人所得税的征收范围
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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