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楼主: 打工苏州

[求助] 开发商赠送1年物业管理费的会计处理 [复制链接]

海浪花

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-11-19 15:25

签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

11^#

发表于 2010-6-9 11:49:02 |只看该作者

怎么没有高手答复呢？我也想知道

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lonkee

房会学员

TA的每日心情

	开心 2017-4-24 11:13

签到天数: 48 天

[LV.5]常住居民I

12^#

发表于 2010-6-9 16:29:55 |只看该作者

可以由物业出具一年的物业费的发票给地产公司，地产公司再作为前期费用入帐，谢指教！

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工作愉快

中级会员

TA的每日心情

	开心 2017-2-22 12:27

签到天数: 18 天

[LV.4]偶尔看看III

13^#

发表于 2010-6-9 16:42:07 |只看该作者

物业费能作地产公司的前期费用吗？？？？

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wwb1985

中级会员

TA的每日心情

	开心 2017-3-21 14:26

签到天数: 142 天

[LV.7]常住居民III

14^#

发表于 2010-6-9 16:48:36 |只看该作者

很有可能在所得税税前要调整

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勤劳的小蚂蚁

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-8-31 09:02

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

15^#

发表于 2010-6-9 17:14:06 |只看该作者

物业和地产是分别独立核算吗？做前期费用好像想不通，请指教！

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迎面芬芳

房会学员

该用户从未签到

16^#

发表于 2010-6-9 17:41:43 |只看该作者

是个问题，学习一下。

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showy

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2013-10-8 15:12

签到天数: 22 天

[LV.4]偶尔看看III

17^#

发表于 2010-6-9 21:42:32 |只看该作者

是个问题，学习一下。

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古早人

转正会员

TA的每日心情

	开心 2021-6-19 14:24

签到天数: 79 天

[LV.6]常住居民II

18^#

发表于 2010-6-11 11:37:17 |只看该作者

个人认为，物业公司的管理费肯定是要收的，不过是开发商代替业主交给物业公司，物业公司做正常账务处理，并开票给开发商；开发商可以在营销费用里核算（按费用发生性质来定的）。
如果是赠送，则是营业外支出，开发商在税上不划算，免交比赠送划算。

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飞天106

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-3-7 10:32

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

19^#

发表于 2010-6-11 15:59:13 |只看该作者

好问题，学习学习，帮帮忙

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我心中的梦

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2013-4-25 15:02

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

20^#

发表于 2010-6-18 21:19:09 |只看该作者

销售商品房时赠送物业费实际上就是一种促销手段，如果由开发商支付物业费则会增加企业的纳税负担，不但要全额计提营业税等还要交个人所得税（因为对购房者来说是偶然所得，要交个人所得税并由开发商代扣代缴，但是开发商又不可能扣购房者的，肯定由开发商来负担这部分税金），解决办法是在购房款中直接抵物业费，也就是变相打折，好处是对购房者来说赠送物业费和直接打折没什么区别，都是省钱了，而对开发商来说可疑减少纳税负担。

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