房地产公司取得土地证之前的成本何时入账？

高兴-812

我公司是一家新注册的房地产开发公司，现在还没有取得土地使用权，发生的测图费是否可以计入前期工程费？发生的工程人员的工资是否可以计入开发间接费，请各位老师指教，谢谢

[ 本帖最后由 高兴-812 于 2010-6-4 11:36 编辑 ]

风雪夜归人

开发间接费用总究是要分配计入成本对象成本的，如是土地都不存在，成本对象就无从谈起，所以我认为不应计入开发间接费用。还有如果土地也没有，不如你单位的土地勘察是勘察哪里？

雄基物业

同意二楼的看法，支持一下

高兴-812

首先谢谢两位了 ，我们竞争的土地还没有公示挂牌，现在只有我们一家交了投标保证金，前期支付了规划局的测图费（不是勘察费），应该入哪个科目呀，谢谢老师指教

高兴-812

急呀，怎么没有高手帮助指导啊

高兴-812

自己顶一下吧，要不然沉了底，更没有人理睬了

东方春晓

看来获取土地使用权是早晚的事了！果真是这样的话，借：开发成本---前期工程费 贷：银行存款。如果不能确定，数额较小的 ，借：管理费用--其他费用，贷：银行存款；数额较大的。借；开发间接费--其他，贷：银行存款。待确定后再转入开发成本。

高兴-812

谢谢了，非常感谢您

lifanjun

路过的读者，顺便学一下

明月当空

以前没做过房地产企业会计，刚刚接触，哪些可进入开发间接费用不是很理解。