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[求助] 分期收款销售的成本的结转 [复制链接]

冰爽柠檬

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电梯直达

1^#

发表于 2010-6-2 15:57:22 |只看该作者 |倒序浏览

房地产开发企业采用分期收款方式销售开发产品，收入是合同规定的收款时间确认，还是在合同成立时确认？相应的成本如何结转，一次性结转吗？？？？？请高手指点

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快乐使者

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-6-2 16:36:46 |只看该作者

我们是这样处理的：在房屋还未交付前，即期房销售，收到房款时先入预收账款，房屋交付后，直接转入经营收入，成本在交付时一次结转。如果是现房销售，在收到第一笔款时就要确定收入，月底按全款结转成本。

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冰爽柠檬

转正会员

该用户从未签到

3^#

发表于 2010-6-2 17:18:23 |只看该作者

回复 2# 的帖子

那收入和成本岂不就不配比了

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快乐使者

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-6-2 18:12:17 |只看该作者

预收收入在预缴所得税时是预估毛利率计算缴纳，现在是按5%预估，以前是按15%。

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[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2010-6-2 20:39:52 |只看该作者

不结转的，等地震局长草

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