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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产开发企业土地增值税纳税方案选择之成本费用筹划法
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[筹划] 房地产开发企业土地增值税纳税方案选择之成本费用筹划法 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-4-30 19:48:08 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业的成本费用开支有多项内容，不仅包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等，而且还包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。前者是房地产开发成本，后者是房地产开发费用。作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除，而按《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的标准进行扣除，因而该筹划主要涉及房地产开发成本。
        土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额为增值额，作为扣除项目金额重要组成部分的房地产开发成本的大小会严重地影响纳税人应纳税额的大小，即房地产开发成本越高，应纳税额越小，房地产开发成本越低，应纳税额越大。如果纳税人能最大限度地扩大费用列支比例，则肯定会节省很多税款。
       
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    九鼎财税
    风随心动2008

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2008-5-1 01:16:28 |只看该作者
    谢谢，努力学习，争取每天进步一点
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    邹涛

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2008-5-7 15:32:35 |只看该作者
    每天进步一点
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    龚才伟

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2008-5-7 15:42:15 |只看该作者
    每天学习,每天进步一点
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    ljw142321

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2008-5-7 16:13:27 |只看该作者
    学习,
    学习,

    学习

    学习,
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    小小会计

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2008-6-3 15:24:44 |只看该作者
    值得学习,nvli
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    无忧

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2008-6-4 14:14:13 |只看该作者
    学习学习谢谢你!!!!
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    明暗

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2008-6-4 15:10:53 |只看该作者
    想看看，多多学习一下
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    廊坊开心

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2008-6-4 16:47:56 |只看该作者
    顶一下看回复可见内容,有帮助啊!
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    人士

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-5 11:34

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2008-6-5 14:56:29 |只看该作者
    怎么筹划呀，唉
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