土地增值税清算的可扣除成本计算

天天天天向上

请问：预售许可证上建筑面积：地上7万平方米（住宅5万平方米，商业2万平方米），地下面积1万平方米（地下：其中人防建筑面积0.4万平方米,非人防面积0.6平方米,地下非人防面积为车位,可办理产权证的)     现在工程总开发成本1.5亿,分别计算增值额要如何计算???（住宅为普通住宅）

可售面积单位成本是=1.5亿/(7万平方米+0.6万平方米)

住宅开发成本=5万平方米*1.5亿/(7万平方米+0.6万平方米)   
非住宅开发成本=（2万平方米+0.6万平方米）*1.5亿/(7万平方米+0.6万平方米)

这样算对吗？？？、

天天天天向上

地上7万平方米（住宅5万平方米，商业2万平方米），地下面积1万平方米
预售许可证上建筑面积中注明这些

634262957

无 须 你 操 心，都有

lifanjun

期待有更详细的解答，呵呵

showy

期待有更详细的解答，呵呵
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